RussianSeattle.com ||  Consumer Info

 

menu Права потребителя

О проекте

Как подать жалобу

Как подать жалобу
Инструкции к бланку жалобы

Мошенничество

Борцы с мошенничеством
Схема Пирамиды
Телемаркетинговое мошенничество

Здоровье

Лекарство по рецепту

Автотранспорт

Авторемонт. ДО и ПОСЛЕ
Покупка и аренда автомобилей
Lemon Law

Кредит и Долги

Кредит и Ваши потребительские права
Как поступать с долгами

Арендуемое жилье

Закон о владельце и сьемщике

Кого защищает закон?

Типы соглашений об аренде

Депозиты и другие платежи

Пока вы живете в арендуемом жилье

Если арендуемое жилье требует ремонта

Доступ домовладельца в арендуемое жилье

Незаконные действия домовладельца

Выезд из арендуемого жилья

Выселение из арендуемого жилья

Брошенное арендуемое жилье

Куда обращаться с вопросами и жалобами

Путешествие

Как путешествовать

Юридическая информация

Личная информация
Приготовление к смерти
Когда приходит смерть
Разрешение потребительского конфликта


 

 

Полезные ссылки:

Office of the Attorney General

****** 

Foundation For Russian American Economic Cooperation

****** 

Washington Law Help

****** 

На главную страницу RussianSeattle.com

 


 

Наш адрес:
consumer@russianseattle.com
Copyright ©  2004 - 2005
russianseattle.com
All rights reserved
3 декабря 2005г.


 

 

Rambler's Top100

 

 

 


 

Версия для печати
 

Выезд

Правильное уведомление о выезде

Когда квартиросъёмщик хочет выехать из арендуемого жилья, важно предоставить домовладельцу правильное уведомление. Далее говорится о том, как прекратить два самых типичных вида соглашений об аренде. Тем не менее, важно, чтобы квартиросъёмщики проверяли свои собственные соглашения об аренде, чтобы определить, какого рода уведомление необходимо представить, до того как выехать.
 
Договоры об аренде.

 Если квартиросъёмщик выезжает по истечении договора об аренде, в большинстве случаев нет необходимости предоставлять домовладельцу письменное уведомление. Тем не менее, следует изучить договор об аренде, чтобы убедиться, что официальное уведомление не нужно.

Если квартиросъёмщик остаётся после истечения договора об аренде, и домовладелец принимает арендную плату за следующий месяц, тогда считается, что квартиросъёмщик снимает жильё по договору на ежемесячной основе.

Квартиросъёмщик, который выезжает до истечения договора об аренде, несёт ответственность за оплату аренды за оставшийся период аренды. Тем не менее, домовладелец должен предпринять усилие повторно сдать жилое помещение в аренду по разумной цене. Когда жилище повторно сдаётся в аренду, первоначальный квартиросъёмщик несёт ответственность за оплату аренды только за тот период, который разумно требуется для повторной аренды жилья, плюс любая разница между ценой повторной аренды и ценой первоначальной аренды, а также любые издержки, понесённые домовладельцем при повторной аренде жилья. Если это не делается, квартиросъёмщик может не нести ответственность за арендную плату за разумными пределами временного периода.

Соглашения об аренде на месячной основе.

 Когда квартиросъёмщик желает прекратить соглашение об аренде на месячной основе, домовдальцу должно быть предоставлено письменное уведомление. Уведомление должно быть получено по крайней мере за 20 дней до конца периода соглашения об аренде (день до платы за аренду). Тот день, когда доставляется уведомдение, не считается. Домовладелец не может требовать, чтобы квартиросъёмщик предоставил уведомление о выезде больше, чем за 20 дней.

Что, если квартиросъёмщик выезжает, не предоставив должного уведомления? Закон говорит, что квартиросъёмщик несёт ответственность за арендную плату за наименьший из следующих сроков: 30 дней с того дня, когда платится арендная плата, или 30 дней с того дня, когда домовладелец узнаёт, что квартиросъёмщик выехал. Тем не менее, домовладельцу вменяется в обязанность постараться найти нового квартиросъёмщика. Если жилое помещение сдаётся в аренду до истечения 30 дней, бывший квартиросъёмщик должен платить только до того, как новый квартиросъёмщик начнёт платить арендную плату.

Когда домовладелец хочет, чтобы выехал квартиросъёмщик, арендующий жильё по договору на месячной основе, требуется уведомление за 20 дней.

Исключение для жертв нападения или домашнего насилия.

 Квартиросъёмщик, который является жертвой определённых угроз со стороны других квартиросъёмщиков, угроз или нападений со стороны домовладельца, или нарушений приказов о защите от домашнего насилия, может прекратить соглашение об аренде немедленно. Существуют определённые положения, которым надо следовать. Для получения дальнейшей информации посетите вебсайт: www.washingtonlahelp.org. RCW 59.18.18.352, 59.18.354, RCW 59.18.356.

Исключение для членов вооружённых сил.

 Квартиросъёмщики, которые являются членами вооружённых сил, могут прекратить проживание в арендуемом жилье по арендному соглашению на месячной основе или по договору об аренде, предоставив уведомление ранее, чем за 20 дней, если они получают приказы о назначении, которые не позволяют им предоставить уведомление за 20 дней. В случае договора об аренде, квартиросъёмщик должен предоставить домовладельцу уведомление о приказе о переназначении или дислокации за 7 дней. RCW 59.18.200.

Возвращение депозитов

Когда квартиросъёмщик выезжает, у домовладельца есть 14 дней, чтобы или вернуть депозиты, или предоставить квартиросъёмщику письменное заявление, объясняющее, почему все деньги или их часть удерживается. Желательно, чтобы квартиросъёмщик при выезде оставил домовладельцу адрес, по которому можно направлять корреспонденцию.

Согласно закону, арендуемое жилое помещение должно быть возвращено в то же состояние, в котором оно было, когда въехал квартиросъёмщик, за исключением обычной амортизации. Нельзя использовать депозиты, чтобы покрыть обычную амортизацию или ущерб, который существовал, когда въехал квартиросъёмщик . (Согласно закону, нужно было составить перечень ущерба, когда въехал квартиросъёмщик.)

Домовладелец следует закону, если требуемая оплата, заявление, или то и другое, отправляются по почте США первым классом с оплатой марок в течение 14 дней. Если квартиросъёмщик подаёт на домовладельца в суд, и решение таково, что домовладелец намеренно не предоставил заявление или не вернул деньги, суд может присудить квартиросъёмщику сумму в размере двойного депозита.